4594Z Rue Lake, Dollard-des-Ormeaux, QC H9G

$435,000 | 1209.86 PC

4 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1972
MLS: 18290598

Description

Une maison de ville pensée pour la vie de famille! Spacieuse et rénovée, elle offre 4 chambres à coucher à l'étage, de beaux espaces de vie et une terrasse privée pour profiter pleinement de l'extérieur. La copropriété propose également une piscine creusée commune, idéale durant l'été. Située dans un secteur familial recherché de DDO, à proximité des écoles, parcs, transports en commun, du REM, du CF Fairview Pointe-Claire ainsi que de nombreux commerces et services. Un emplacement où tout est à portée de main!

AMÉLIORATIONS ET CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ Cette
spacieuse maison de ville en copropriété a bénéficié de
plusieurs rénovations et améliorations au fil des dernières
années. Travaux et améliorations récents : Isolation de
l'entretoit refaite par le syndicat de copropriété en 2023.
Panneau électrique remplacé en 2024 et travaux de
conformité électrique effectués par un maître électricien.
Service électrique d'Hydro-Québec remplacé par le syndicat
en 2024. Clapet antiretour installé par le syndicat en
2025. Travaux d'excavation et de nivellement effectués à
l'arrière en 2025, incluant le remplacement du puits de
fenêtre du sous-sol et la correction du nivellement.
Revêtement de plancher en LVP installé au sous-sol.
Installation de gypse et d'une nouvelle plinthe électrique
au sous-sol. Bain remis à neuf. Vanité de salle de bain
remplacée. Toilette remplacée. Lave-vaisselle installé.
Bouton de sonnette remplacé. Tapis de l'escalier du
sous-sol remplacé par le vendeur avant la vente.
Améliorations rapportées dans la déclaration du vendeur
précédente : 2021 -- Entrée : nouvelle céramique et
nouvelle porte d'entrée. 2021 -- Salle d'eau : nouvelle
céramique, vanité et siège de toilette. 2021 --
Rez-de-chaussée : nouveau plancher de bois franc. 2022 --
Cuisine : nouveau comptoir, nouvelle céramique et peinture.
2022 -- Escalier : nouvelle rampe. 2022 -- Étage : nouveaux
planchers flottants dans toutes les chambres. 2022 -- Salle
de bain : rénovations effectuées. 2022 -- Toiture : nouveau
revêtement de toiture, selon les informations rapportées
par le propriétaire précédent. Une propriété ayant
bénéficié de nombreuses améliorations au fil des ans,
offrant 4 chambres à coucher à l'étage et des espaces bien
adaptés à la vie familiale.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Cuisine	9.1 x 11.7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	10.9 x 9 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	11.3 x 17.5 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle d'eau	6.2 x 3.11 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	14.3 x 9.11 P	2ième étage	Couvre-sol souple
Chambre à coucher	7.6 x 10.11 P	2ième étage	Couvre-sol souple
Chambre à coucher	9.3 x 12.8 P	2ième étage	Couvre-sol souple
Chambre à coucher	9.3 x 8.9 P	2ième étage	Couvre-sol souple
Salle de bains	4.11 x 6.9 P	2ième étage	Couvre-sol souple
Salle familiale	16 x 17.5 P	Sous-sol	Couvre-sol souple
Rangement	19 x 17.9 P	Sous-sol	Couvre-sol souple

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	En rangée
Dimensions	17.9x33.9 P
La Taille Du Lot	2443.95 PC

DÉPENSES
Frais commun/Loyer de base	$ 5244 / année
Taxes municipales (2026)	$ 2893 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 272 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus
Allée	Asphalte
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun
Fondation	Béton coulé, Bloc de béton
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Zonage	Résidentiel
Équipement disponible	Thermopompe centrale

Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE

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