529 Ch. du Bord de l'Eau, Laval (Sainte-Dorothée), QC H7X

$599,900

3 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1977
MLS: 28405528

Description

Magnifique plain-pied lumineux situé dans un quartier paisible, propre et recherché de Ste-Dorothée. Clé en main, il offre 3 chambres et 2 superbes salles de bains rénovées. Vous serez charmé par le salon, la cuisine et la salle à manger revêtus d'une magnifique céramique récente, ainsi que par la grande salle familiale. À l'extérieur, profitez d'un beau jardin intime avec piscine hors terre et une terrasse repeinte cette année. Garage simple. Toiture 2022, chauffe-eau 2023 et thermopompe murale. Emplacement idéal : à 5 minutes de l'autoroute 13, proche du REM et du centre Sainte-Dorothée. Une opportunité parfaite pour votre famille !

Maison à vendre - Propriété d'exception à Sainte-Dorothée

Découvrez cette maison à vendre à Laval, une occasion rare
dans un secteur très recherché de Sainte-Dorothée. Offrant
confort, luminosité et tranquillité, cette propriété est
idéale pour les familles à la recherche d'une maison clé en
main, modernisée et parfaitement située.

* Emplacement idéal :

- Située dans le magnifique secteur familial de
Sainte-Dorothée, cette maison profite d'un emplacement
stratégique. Vous y trouverez tout à proximité :
- Quartier de grande qualité, propre et extrêmement
tranquille.
- À seulement 5 minutes du centre de Sainte-Dorothée
(SmartCentres) et de ses nombreux commerces, restaurants et
services essentiels.
- Proche des excellentes écoles du secteur.
- À coute distance de la station de REM de Sainte-Dorothée,
facilitant vos déplacements.
- Accès rapide à l'autoroute 13 en moins de 5 minutes.

Cet emplacement offre un style de vie exceptionnel et fait
de cette propriété une valeur sûre pour votre famille.

*Caractéristiques principales :

- Cette maison familiale à vendre à Sainte-Dorothée
comprend un total de 3 chambres à coucher et 2 superbes
salles de bains rénovées.
- Aires de vie à aire ouverte (salon, cuisine et salle à
manger) entièrement revêtues d'une magnifique céramique
moderne.
- Propriété clé en main, très lumineuse et soigneusement
entretenue.
- Grande salle familiale au sous-sol offrant un espace de
vie supplémentaire et polyvalent.
- Garage simple largeur.
- Beau grand jardin intime, idéal pour profiter des belles
journées d'été.
- Piscine hors terre récente et grande terrasse pour vos
moments de détente en famille.

* Rénovations et améliorations récentes :

Cette propriété à vendre à Sainte-Dorothée se distingue par
ses nombreuses améliorations de qualité au fil des ans :

- Planchers du salon, de la cuisine et de la salle à manger
entièrement rénovés en céramique.
- Deux superbes salles de bains entièrement rénovées au
goût du jour.
- Terrasse extérieure fraîchement peinte cette année.
- Chauffe-eau remplacé en 2023.
- Toiture refaite en 2022.
- Confort absolu assuré par une thermopompe murale.

Chaque amélioration a été faite pour maximiser le confort,
l'efficacité et la valeur de cette maison.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	6.1 x 3.7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	11.6 x 13.4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	8.8 x 10.9 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	10.9 x 8.5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	8.1 x 7.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	11.9 x 12.9 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	11.3 x 9.5 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle familiale	21.5 x 18.8 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	10.4 x 12.3 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	14.3 x 10.3 P	Sous-sol	Céramique

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	14.79x7.27 M
La Taille Du Lot	5348 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 3510 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 373 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Allée	Asphalte
Garage	Attaché, Simple largeur
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Aménagement du terrain	Clôturé
Équipement disponible	Cour privée, Thermopompe murale
Énergie pour le chauffage	Électricité
Piscine	Hors-terre
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel

Joseph Melki

Samir Aarshat

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