Combien vaut ma maison?

Analyse immobilière personnalisée
Maison • Condo • Ouest-de-l’Île

ÉVALUATION IMMOBILIÈRE • VALEUR MARCHANDE

Combien vaut votre
propriété?

Découvrez une estimation plus réfléchie de la valeur de votre maison
ou de votre condo en tenant compte des propriétés comparables,
du secteur et des caractéristiques de votre propriété.

Obtenir mon analyse →

Voir la méthode

01 Propriété
02 Comparables
03 Positionnement

TABLEAU D’ANALYSE

PERSONNALISÉ

Valeur marchande

Un positionnement basé sur le marché réel

Comparables

Récents

Secteur

Local

Objectif

Clarté

VOTRE PROPRIÉTÉ

Maison ou condo

Une analyse adaptée à votre propriété.

Maison

Unifamiliale

Condo

Copropriété

Valeur

Marchande

Local

Ouest-de-l’Île

ANALYSE PERSONNALISÉE

Une propriété mérite plus
qu’un simple chiffre.

La valeur d’une propriété dépend de beaucoup plus que son adresse.
Une analyse complète permet de mieux comprendre sa position sur le marché.

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Évaluation de maison

Terrain, superficie, configuration, rénovations, entretien et
propriétés concurrentes du secteur.

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Évaluation de maison

Terrain, superficie, configuration, rénovations, entretien et propriétés concurrentes du secteur.

✓
Emplacement et rue

✓
Superficie et terrain

✓
Garage et stationnement

✓
Rénovations et état général

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Évaluation de condo

Unité et immeuble : étage, orientation, superficie, stationnement, rangement et caractéristiques du bâtiment.

✓
Superficie et configuration

✓
Étage et orientation

✓
Stationnement et rangement

✓
État de l’immeuble

NOTRE APPROCHE

De la propriété au positionnement.

Le but est d’arriver à une valeur cohérente avec les données disponibles
et votre réalité.

01 / COMPRENDRE

Votre propriété

Superficie, terrain, pièces, état, rénovations et caractéristiques.

02 / COMPARER

Le marché

Propriétés comparables et concurrence dans votre environnement.

03 / AJUSTER

Les différences

Les écarts entre les propriétés sont pris en compte.

04 / POSITIONNER

La valeur

Une lecture claire de votre position dans le marché.

VALEUR MARCHANDE

Évaluation municipale, prix demandé et valeur marchande :
trois choses différentes.

Pour comprendre la valeur actuelle d’une propriété, il faut regarder
le marché et les propriétés comparables pertinentes.

Évaluation municipale
Contexte fiscal

Prix demandé
Décision du vendeur

Prix vendu
Transaction

Valeur marchande
Analyse + comparables

ANALYSE LOCALE

Le secteur compte.

Une propriété doit être comparée à des propriétés pertinentes
de son environnement.

Ouest-de-l’Île de Montréal

Plusieurs secteurs résidentiels peuvent être analysés.

Pierrefonds

Roxboro

Dollard-des-Ormeaux

Kirkland

Pointe-Claire

Secteurs environnants

Des propriétés dans plusieurs municipalités de l’ouest
peuvent également être étudiées.

Beaconsfield

Île-Bizard

Sainte-Anne-de-Bellevue

Baie-D’Urfé

Senneville

QUESTIONS FRÉQUENTES

Évaluation immobilière : les réponses.

Combien vaut ma maison aujourd’hui?

Cela dépend de l’emplacement, de la superficie, du terrain,
de l’état, des rénovations, des caractéristiques et du marché actuel.

Est-ce que l’évaluation municipale est le prix de ma maison?

Non. L’évaluation municipale et la valeur marchande répondent
à des objectifs différents.

Comment évaluer un condo?

On regarde notamment la superficie, l’étage, l’orientation,
le stationnement, le rangement, l’immeuble et les comparables.

Dois-je être prêt à vendre?

Non. Une analyse peut simplement vous aider à connaître
la valeur actuelle de votre propriété.

PROCHAINE ÉTAPE

Votre maison a une histoire. Sa valeur aussi.

Commencez par quelques informations et obtenez une analyse adaptée
à votre propriété et à son marché local.

Obtenir mon analyse →

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Le marché

Les différences

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