1 Av. Georges Vanier, Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC H8Y2S2 $449,900

Façade

Entrée extérieure

Salle à manger

Cuisine

Salon

MLS: 14895537

3	1	1	1961	1221 PC

Description

Bienvenue au 1 Avenue Georges-Vanier, dans le quartier recherché de Roxboro, à quelques pas du REM et du parc Jean-Brillant. Cette unité de coin offre un beau potentiel pour une jeune famille, avec une belle luminosité naturelle et une entrée double largeur pour un stationnement pratique. Idéalement située, la propriété est près de toutes les commodités et offre une cour arrière spacieuse dans un secteur accessible et bien desservi. Cette propriété combine confort, commodité et emplacement de choix à prix avantageux. Ne manquez pas cette opportunité!

Inclusions:

Exclusions : Tous les effets personnels

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	En rangée
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	2766 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 2449 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 288 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Cuisine	8.5 x 8.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	11.8 x 10.9 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	17.0 x 11.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle d'eau	4.0 x 4.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	15.0 x 11.6 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	13.0 x 8.0 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	11.0 x 8.9 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	7.0 x 5.0 P	2ième étage	Céramique
Salle familiale	16.5 x 11.4 P	Sous-sol	Bois
Salle de lavage	9.0 x 7.0 P	Sous-sol	Bois

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Allée	Asphalte
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun
Particularités	Autre
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Toiture	Membrane élastomère
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel