10Z Crois. Mirabel, Dollard-des-Ormeaux, QC H9A0A1    $865,000

Plus de 2 000 pi² d'une élégante maison de ville Grilli (2010), soigneusement entretenue, avec des finitions haut de gamme. Aire de vie et salle à manger à aire ouverte, planchers de bois, foyer. Cuisine gastronomique avec comptoirs en granit et rangements intégrés, donnant sur une cour clôturée. 3 chambres à l'étage, salle de bain luxueuse. Mezzanine lumineuse avec salle de bain complète (bureau/salle familiale ou 4e chambre). Sous-sol aménagé (salle de jeux ou 5e chambre avec garde-robe et fenêtre), buanderie, rangement, garage. Frais de copropriété incluant le déneigement, l'aménagement paysager et l'entretien. Emplacement de choix : à 2

**REZ-DE-CHAUSSÉE :**

* Hall d'entrée spacieux avec hauts plafonds
* Plancher en céramique, grand garde-robe et salle d'eau
* Aires de vie et salle à manger à aire ouverte avec foyer
* Planchers de bois avec céramique dans la cuisine
* Cuisine moderne avec armoires jusqu'au plafond
* Comptoirs en granit et rangements intégrés
* Grand garde-manger, nombreux espaces de rangement et
électroménagers de qualité
* Portes-patio menant à une cour privée clôturée avec haies
de cèdres pour plus d'intimité

**DEUXIÈME NIVEAU :**

* 3 chambres de bonnes dimensions
* Grands garde-robes et rangement pour le linge
* Planchers de bois sur tout l'étage
* Salle de bain luxueuse avec douche en verre et céramique
* Vanité en granit
* Accès par le couloir et la chambre principale

**TROISIÈME NIVEAU (MEZZANINE) :**

* Espace lumineux et polyvalent, baigné de lumière naturelle
* Salle de bain complète et climatiseur mural
* Idéal comme salle familiale, bureau ou 4e chambre/suite
principale

**SOUS-SOL :**

* Espace aménagé avec salle de jeux/coin télé ou 5e chambre
* Salle de lavage
* Rangement supplémentaire et garde-robes
* Accès au garage et à la salle mécanique

**PROXIMITÉ :**

* IGA Extra D.D.O -- 1,5 km
* Provigo / Maxi / marchés locaux -- 2 km

**ÉCOLES ET GARDERIES :**

* École primaire Westpark -- 0,5 km
* Wilder Penfield Elementary -- 1 km
* Des Sources High School -- 2,5 km
* West Island College (WIC) -- 3 km

**PARCS ET LOISIRS :**

* Espaces verts et parcs Westpark -- 1 km
* Centre civique de Dollard / installations sportives -- 3
km

**SANTÉ :**

* Clinique Dynacare -- 2 km
* CLSC / pharmacies / cliniques dentaires -- 1,5 km

**COMMERCES ET SERVICES :**

* Fairview Pointe-Claire -- 5 km
* Banques, SAQ, gyms (boul. St-Jean) -- 2 km

**TRANSPORT ET ACCÈS :**

* Boul. St-Jean -- 0,5 km (2 arrêts)
* Autoroute 40 (accès Est/Ouest) -- 3 km
* Transport en commun / REM -- 4 km

**POINTS FORTS DU SECTEUR :**

* Croissant paisible dans le secteur Westpark
* Quartier familial
* À proximité des parcs, écoles et services essentiels
* Accès facile pour les déplacements
* À distance de marche du parc Edward Janiszewski (le plus
grand parc de DDO)