13265 Rue Desjardins, Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC H8Z

$2,699,900 | 382.3 MC

4 Chambre(s) à coucher
3 Salle(s) de bain
1976
MLS: 16238076

Description

Propriété de prestige au bord de l'eau! Nichée sur un terrain exceptionnel de 23 780 pi² avec vue imprenable sur la rivière des Prairies, cette résidence haut de gamme marie élégance, confort et fonctionnalité. Maison idéalement positionnée, vaste cour, stationnement pour 10 voitures + garage double. Intérieur rénové avec solarium, salle familiale avec coin cuisine, 4 chambres. possibilité de 3e salle de bain. Vente possible avec bateau Sea-Doo inclus. Un style de vie rare vous attend! - [Cette propriété offre également un potentiel d'être intergénérationnelle.]

*PROPRIÉTÉ DE PRESTIGE AU BORD DE L'EAU*

Offrez-vous un style de vie exceptionnel avec cette
résidence unique de plus de 23 780 pi² de terrain, située
en bordure de l'eau à Pierrefonds. Cette propriété rare
combine élégance, confort moderne et fonctionnalité, avec
une vue imprenable sur la rivière des Prairies.

Le terrain spacieux a été intelligemment aménagé : la
maison est idéalement positionnée au centre, permettant un
vaste espace à l'arrière pour une cour intime et
luxuriante, ainsi qu'un stationnement pouvant accueillir
jusqu'à 10 voitures, sans compter un garage double.

- OPTION UNIQUE : VENTE POSSIBLE AVEC UN BATEAU INCLUS:
Le vendeur offre la possibilité d'inclure un bateau
Sea-Doo/BRP Utopia 205 (2003) dans la vente - une occasion
rare pour les amateurs de nautisme.

APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ :

Rez-de-chaussée :

- Hall d'entrée accueillant avec garde-robe.
- Salon et salle à manger à aire ouverte, parfaits pour
recevoir.
- Cuisine avec évier modernisé, comptoirs généreux et
électroménagers inclus.
- Coin-repas chaleureux avec foyer au bois et accès direct
à la cour.
- Salle familiale rénovée avec mini-cuisine et accès
extérieur.
- Solarium 3 saisons offrant une vue panoramique sur l'eau.
- Nouvelle salle de bain ajoutée au rez-de-chaussée.
- Espace laveuse-sécheuse supplémentaire sur le même niveau.
- Extracteur d'air installé pour fumeur de cigare.
- Thermopompe murale ajoutée pour plus de confort.

ÉTAGE:

- Chambre principale complètement rénovée avec walk-in sur
mesure et îlot intégré.
- Salle de bain attenante entièrement refaite avec bain à
jets.
- Trois autres chambres à coucher spacieuses avec plancher
en bois.
- Salle de bain principale avec bain à jets et douche
indépendante.
- Possibilité d'ajouter une 3e salle de bain à l'étage,
selon entente avec l'acheteur.

SOUS-SOL :

- Salle de jeux conviviale avec foyer.
- Espace familial rénové.
- Nombreux espaces de rangement.

AMÉLIORATIONS RÉCENTES (3 DERNIÈRES ANNÉES) :

- Ajout de 3 sump-pumps avec batterie aquatique.
- Salle de bain ajoutée au RDC.
- Rénovation complète de la salle familiale avec coin
cuisine.
- Panneau électrique supplémentaire dans le garage
- Nouvelle salle de bain principale avec bain à jets.
- Chambre principale transformée avec walk-in de luxe +
îlot de chambre.
- Améliorations sur la façade, les clôtures et le garage.
- Ajout de systèmes d'éclairage extérieur.
- système d'irrigation
- Quai

* Cette propriété d'exception vue à couper le souffle,
terrain généreux, et design fonctionnel haut de gamme - le
tout dans un environnement paisible au bord de l'eau.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	3.96 x 1.52 M	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	8.66 x 3.96 M	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	3.66 x 4.13 M	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	4.86 x 4.24 M	Rez-de-chaussée	Bois
Salle familiale	8.81 x 5.7 M	Rez-de-chaussée	Céramique
Autre	1.75 x 3.37 M	Rez-de-chaussée	Céramique
Hall d'entrée	5.79 x 2.39 M	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	2.15 x 2.19 M	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de lavage	4.25 x 3.7 M	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle d'eau	2.6 x 1.12 M	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	6.7 x 5.60 M	2ième étage	Bois
Salle de bains	2.76 x 4.39 M	2ième étage	Céramique
Penderie (Walk-in)	2.13 x 3.77 M	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	4.13 x 4.11 M	2ième étage	Béton
Chambre à coucher	4.39 x 5.65 M	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	4.14 x 3.75 M	2ième étage	Bois
Salle de bains	2.58 x 2.43 M	2ième étage	Céramique
Salle familiale	4.11 x 4.25 M	Sous-sol	Céramique
Salle de jeux	3.87 x 6.18 M	Sous-sol	Céramique
Rangement	4.17 x 1.28 M	Sous-sol	Béton

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	19.1x19.51 M
La Taille Du Lot	2209.2 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 11455 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 1395 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités	Accès à l'eau, Bordé par l'eau, Navigable
Mode de chauffage	Air soufflé, Plinthes à convection
Revêtements	Aluminium, Brique, Pierre
Allée	Asphalte
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale, Baignoire à remous, Douche indépendante
Stationnement	Au garage, Extérieur
Fondation	Béton coulé
Garage	Double largeur ou plus
Proximité	École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Énergie pour le chauffage	Électricité
Foyers-poêles	Foyer au bois
Équipement disponible	Installation aspirateur central, Sauna, Thermopompe centrale, Thermopompe murale
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Vue	Panoramique, Sur l'eau
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX 2001 INC

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