1676 Rue Notre Dame de Fatima, Laval (Duvernay), QC H7G

Façade

Hall d'entrée

Salon

Salle à manger

Coin repas

Balcon

Cuisine

Salle d'eau

Escalier

Hall d'entrée

Chambre à coucher principale

Penderie (Walk-in)

Chambre à coucher

Salle de bains

Façade

Hall d'entrée

Salon

Bibliothèque

Salle à manger

Salon

Cuisine

Chambre à coucher principale

Salle de bains

Façade

Hall d'entrée

Salon

Cuisine

Salle à manger

Balcon

Salle à manger

Cuisine

Salle d'eau

Escalier

Hall d'entrée

Chambre à coucher principale

Chambre à coucher

Salle de bains

Salle de lavage

Façade

Escalier

Salon

Balcon

Salon

Cuisine

Chambre à coucher

Salle de bains

1676 Rue Notre Dame de Fatima, Laval (Duvernay), QC H7G

$1,475,000

3 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
2003
MLS: 24805798

Description

Excellente opportunité d'investissement ! Ce superbe
quadruplex, adossé à un boisé paisible, offre une valeur
exceptionnelle avec ses dimensions spacieuses et son
emplacement idéal. À quelques minutes des autoroutes, des
écoles, des commerces et d'un grand parc, il représente la
combinaison parfaite de confort, de commodités et de
potentiel tant pour les propriétaires occupants que pour
les investisseurs.

Le quadruplex dispose de quatre unités lumineuses et
généreusement dimensionnées, chacune comprenant des
cuisines accueillantes, des salons confortables et des
salles de bains rénovées.

Stationnement :

Un total de 5 espaces de stationnement, dont 2 pour le
logement principal et un espace pour chaque unité
supplémentaire.
Proximité et commodités :

Centre de la Nature : À quelques minutes, offrant de grands
espaces verts, un grand parc avec des sentiers pédestres,
des aires de pique-nique, des jardins, une immense piscine
publique, une ferme avec des animaux, ainsi que des
activités et festivités familiales tout au long de l'année.
Transports :

Accès facile aux transports en commun, y compris des lignes
de bus menant aux stations de métro et de trains,
permettant de se rendre rapidement au centre-ville de Laval
et de Montréal.
Écoles et services :

Proximité des écoles, des garderies, des centres de santé,
des commerces et des restaurants, faisant de cet endroit un
lieu de vie idéal pour les locataires.
Loisirs :

Accès facile aux installations sportives, piscines, centres
communautaires et diverses activités récréatives pour tous
les âges.
Espaces extérieurs :

Chaque unité dispose de son propre grand balcon, parfait
pour profiter de la vie en extérieur et se détendre.
Que vous soyez à la recherche d'une nouvelle maison ou d'un
investissement à fort potentiel, ce quadruplex a tout pour
plaire !

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salle à manger	18.5 x 9.6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	17.5 x 15.5 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	9.8 x 8.8 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Coin repas	8.9 x 8.8 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle d'eau	8.8 x 5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	16.3 x 14 P	2ième étage	Bois
Penderie (Walk-in)	11 x 3 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	12.4 x 9.7 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	11 x 9.7 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	12.2 x 10 P	2ième étage	Céramique

BÂTIMENT
Type	Quadruplex
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	41x39 P
La Taille Du Lot	6718 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 7511 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 703 / année

CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Zonage	Résidentiel
Allée	Asphalte

Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX EXCELLENCE INC

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1676 Rue Notre Dame de Fatima, Laval (Duvernay), QC H7G

$1,475,000

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