225 Rue de Clairvaux, Laval (Laval-des-Rapides), QC H7N

$559,000

3 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1978
MLS: 12908978

Description

**Localisation**Localisation**Situé à seulement 5 minutes à pied de la gare Concorde et du Métro la Concorde, situé dans un secteur familial, calme et près de tous les services. Ce Cottage vous offre 3 chambres a coucher et 2 Salle de Bains. A proximités de tous les services, autobus, écoles, Cégep, UQAM, Place Bell, parc, écoles et commerce. Parfaite pour une jeune famille ou premiers acheteurs à la recherche de confort et d'accessibilité.

**Emplacement**Emplacement**

-Découvrez cette magnifique maison à étage située au coeur
du secteur recherché de Laval-des-Rapides, à seulement 500
mètres du métro/Train Concorde et 5 mn de marche et de tous
les services essentiels : épiceries, écoles, parcs, centres
commerciaux, Cégep Montmorency, UQAM,Place Bell et
Autoroute 15 et plus encore ! Offrant un parfait équilibre
entre confort, commodité et style.

-Plusieurs rénovations au fils des années :
-S.Sol entièrement rénové en 2024.
-Les Fenêtres du RDC et du Haut en 2022.
-Les Mansardes (bardeaux d'asphalte )de la façade et
arrière de la propriété en 2019.
-Porte du garage en 2017.
-Toit en 2013.

-Localisation imbattable pour les navetteurs et les
familles souhaitant vivre dans un quartier central,
dynamique et en pleine croissance. Ne manquez pas cette
occasion d'acquérir une propriété bien située, à un prix
abordable !

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	11.3 x 15 P	Rez-de-chaussée	Parqueterie
Cuisine	11.3 x 11.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	8.6 x 11.2 P	Rez-de-chaussée	Parqueterie
Hall d'entrée	3.5 x 4.5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	11.6 x 13.4 P	2ième étage	Parqueterie
Chambre à coucher	9.3 x 12.5 P	2ième étage	Parqueterie
Chambre à coucher	8.8 x 6 P	2ième étage	Parqueterie
Salle de bains	6.8 x 9 P	2ième étage	Céramique
Bureau à domicile	7.8 x 11.10 P	Sous-sol	Autre
Salle de bains	4.5 x 12 P	Sous-sol	Autre
Autre	25.4 x 11.4 P	Sous-sol	Autre

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	En rangée
Dimensions	28x22 P
La Taille Du Lot	0

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 2888 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 305 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Allée	Asphalte
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Transport en commun
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Garage	Chauffé, Simple largeur
Équipement disponible	Climatiseur mural, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique
Énergie pour le chauffage	Électricité
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel

Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX ALLIANCE INC

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