4 Rue Cardinal, Montréal (L'Île-Bizard, QC H9E

$599,000 | 700 PC

4 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1976
MLS: 24610060

Description

Charmant bungalow offrant 3 chambres au rez-de-chaussée, 2 salles de bain complètes et un vaste sous-sol aménagé, situé dans un secteur paisible et recherché de L'Île-Bizard. Le rez-de-chaussée lumineux propose un salon accueillant, une cuisine fonctionnelle avec coin repas et accès direct à la terrasse. Au sous-sol, vous trouverez une grande salle familiale, une pièce fermée supplémentaire, une salle de bain avec douche, une salle de lavage ainsi qu'un coin cuisine. Érigée sur un terrain de coin de 655 m², la propriété profite d'une cour intime bordée de haies matures avec piscine hors terre, patio, espace feu et grande remise.

Bienvenue au 4, rue Cardinal, à
L'Île-Bizard--Sainte-Geneviève.

Cette maison de plain-pied est située dans un secteur
résidentiel paisible, familial et verdoyant. Érigée sur un
terrain de coin de 655 m², elle offre une disposition
fonctionnelle, trois chambres au même étage, deux salles de
bain complètes ainsi qu'un sous-sol aménagé procurant
beaucoup d'espace supplémentaire.

Rez-de-chaussée

Le rez-de-chaussée comprend :

un salon lumineux avec planchers de bois;
une cuisine fonctionnelle offrant de nombreuses armoires;
un espace repas convivial;
une porte-patio donnant directement accès à la terrasse et
à la cour arrière;
une chambre principale d'environ 13'5 × 10'5;
deux chambres supplémentaires;
une salle de bain complète avec bain-douche;
plusieurs espaces de rangement.

La disposition permet de réunir les principales pièces de
vie et les trois chambres sur un même niveau.

Sous-sol

Le sous-sol aménagé propose :

une vaste salle familiale d'environ 30 × 11;
une troisième chambre;
une deuxième salle de bain avec douche indépendante;
une salle de lavage distincte;
un coin cuisine;
une salle électrique;
du rangement additionnel.

L'utilisation officielle de la pièce fermée du sous-sol
comme chambre devra être confirmée selon les dimensions de
sa fenêtre, son ouverture libre et les exigences
applicables.

Extérieur

La propriété bénéficie d'une cour arrière généreuse et
intime comprenant :

une piscine hors terre;
une plateforme attenante à la piscine;
un patio d'environ 21 × 14;
un espace feu;
des haies matures;
une remise d'environ 19 × 7;
un vaste stationnement pouvant accueillir plusieurs
véhicules.

Localisation

La propriété se trouve à proximité :

des parcs et espaces verts;
des terrains de tennis;
des terrains de soccer et de baseball;
des installations récréatives;
de la rivière des Prairies;
des écoles, commerces et services de L'Île-Bizard.
Vente de succession

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	3.11 x 6.11 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	10.5 x 12.6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	14 x 10.5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	8.11 x 9.2 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	10.6 x 7.11 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher principale	13.5 x 10.5 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	5 x 10.4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Rangement	4.1 x 7.3 P	Rez-de-chaussée	Béton
Salle familiale	31.7 x 10.11 P	Rez-de-chaussée	Linoléum
Cuisine	6.1 x 5.7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	8.8 x 6.5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	10.4 x 9.1 P	Rez-de-chaussée	Linoléum
Salle de lavage	14.10 x 4.8 P	Rez-de-chaussée	Béton
Rangement	7.1 x 10.8 P	Rez-de-chaussée	Béton

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	35x20 P
La Taille Du Lot	0

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 1 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 1 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus
Mode de chauffage	Air soufflé, Plinthes électriques
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Stationnement	Extérieur
Piscine	Hors-terre
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Aménagement du terrain	Patio
Zonage	Résidentiel

Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE

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