5044 Rue Langevin, Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC H8Z

$629,900 | 99.6 MC

4 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1960
MLS: 26033584

Description

Charmante propriété située au 5044 Rue Langevin à Pierrefonds, dans un secteur recherché près des écoles, parcs, commerces et transports. Implantée sur un terrain d'environ 6 000 pi², elle offre 3 chambres hors terre avec possibilité d'une 4e au sous-sol ainsi que 2 salles de bains. Très bien entretenue au fil des années : toiture, fenêtres et portes remplacées, fournaise et thermopompe changées. Cour aménagée avec piscine semi-creusée et clôture. Une belle opportunité à ne pas manquer!

PROPRIÉTÉ SOIGNEUSEMENT ENTRETENUE DANS L'OUEST-DE-L'ÎLE
Une belle opportunité dans un secteur recherché de
Pierrefonds

* Emplacement idéal:
Située sur la Rue Langevin, cette propriété bénéficie d'un
emplacement stratégique à proximité de :

- Écoles primaires et secondaires
- Parcs, pistes cyclables et espaces verts
- Épiceries, restaurants et services essentiels
- Transport en commun et axes routiers principaux
- À quelques minutes de l'autoroute 40
- À courte distance du centre commercial Fairview
Pointe-Claire

Un secteur parfait pour les familles recherchant
tranquillité, accessibilité et qualité de vie dans
l'Ouest-de-l'Île.

* Caractéristiques principales Cette propriété bien
entretenue offre :

- 3 chambres hors terre avec possibilité d'une 4e au
sous-sol
- 2 salles de bains complètes - Un espace de vie lumineux
et fonctionnel
- Terrain d'environ 6 000 pi²
- Cour aménagée et clôturée
- Piscine semi-creusée chauffée, idéale pour profiter
pleinement de l'été - Gazebo parfait pour les réceptions et
moments en famille

Une maison chaleureuse offrant confort et polyvalence pour
répondre aux besoins d'une famille moderne.

* Rénovations et améliorations Plusieurs améliorations
importantes ont été effectuées au fil des années :

- Fenêtres et portes remplacées en 2020
- Toiture refaite en 2017
- Clôture installée
- Fournaise et thermopompe remplacées il y a environ 3 ans
- Chauffe-eau remplacé en 2020

Ces améliorations assurent efficacité, confort et
tranquillité d'esprit aux futurs propriétaires.

* Pourquoi choisir cette propriété à Pierrefonds ?

- Secteur familial et très recherché
- Propriété entretenue avec soin
- Cour aménagée avec piscine chauffée
- Excellente valeur dans un emplacement stratégique

REJOIGNEZ-NOUS POUR UNE VISITE LIBRE LE 8 mars DE 12H À 14H
!

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	1.18 x 1.13 M	Rez-de-chaussée	Linoléum
Salon	3.59 x 4.3 M	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	3.72 x 4.13 M	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	1.92 x 4.14 M	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher principale	3.60 x 3.63 M	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	2.89 x 3.22 M	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	3.61 x 2.1 M	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	2.53 x 1.48 M	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle familiale	5.74 x 5.62 M	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	5.43 x 4.80 M	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	1.39 x 2.26 M	Sous-sol	Linoléum

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	557.4 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 3182 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 358 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement	À l'abri, Extérieur
Mode de chauffage	Air soufflé
Allée	Asphalte
Abri d'auto	Attaché
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun
Piscine	Autre, Chauffée
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Équipement disponible	Borne de recharge - niveau 2, Climatiseur central, Thermopompe centrale
Revêtements	Brique, Vinyle
Appareils en location	Chauffe-eau
Aménagement du terrain	Clôturé
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle
Énergie pour le chauffage	Électricité
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX ROYAL (JORDAN) INC

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